Ремонт квартиры в новостройке

Прежде всего, необходимо чётко представить будущий внешний вид квартиры или заказать индивидуальный дизайн-проект у профессионального дизайнера интерьера.

Классика, неоклассика, прованс, ар-деко, минимализм, хай-тек, лофт, авангард.

Ремонт с нуля в новостройке начинается с комплекса демонтажных работ. До начала этого этапа уже подготовлен новый план помещения, где отображены все необходимые ограждающие конструкции. Демонтажу могут подлежать существующие не несущие перегородки с целью перепланировки, расширения или уменьшения площади помещения. Обычно это перегородки между комнатами. Они подлежат монтажу без вреда для здания.

Смету на ремонт квартиры в новостройке с перечнем необходимых инструментов и материалов. Схемы инженерных систем (разводке труб и электропроводки, устройстве кондиционирования и вентиляции), развертка стен, напольного покрытия, плитки.

При необходимости сносим лишние перегородки, делаем теплоизоляцию. А если в дальнейшем вы не хотите слышать соседей — то и звукоизоляцию. Ремонтные работы невозможны без электричества — подключите временную «электрику» (на маленькой площади достаточно переноски).

Работы, связанные с изменением архитектурного облика фасада; работы, которые затрагивают несущие конструкции помещения; перенос или расширение ванных комнат и санузлов; все работы, связанные с газом.

Для формирования внутреннего пространства помещения монтируют межкомнатные перегородки, согласно разработанного плана. Самым оптимальным вариантом в этом случае является использование системы сухого строительства. Это конструкции, которые состоят из металлического каркаса, обшитого гипсокартонными листами толщиной 12,5 мм. По сравнению с другими вариантами такие перегородки имеют небольшую массу, что не увеличивает нагрузку на опорную конструкцию здания.

Электропроводка в квартиру начинается от распределительного щита, который может быть расположен на стене или в нише. Когда электрощит установлен вне квартиры, от него к щиту в квартиру следует протянуть кабель с медными жилами. Внутри щита устанавливаются автоматические выключатели, электрический счетчик, устройство защитного отключения и клеммные колодки.

Наши специалисты в области дизайна и ремонта квартир работают с заказчиками только по официальному договору с пятилетней гарантией на все виды работ. Также мы гарантируем поэтапную оплату по факту выполнения ремонта, по заранее оговоренным условиям: фиксированной смете и срокам. Благодаря нашему многолетнему опыту работы на рынке Москвы, многие строительные магазины предоставляют нам хорошие скидки, которыми мы делимся со своими клиентами.

Высококачественный дизайнерский ремонт начинается от 18 000 руб. за кв.м. Точная стоимость ремонта квартиры зависит от нескольких факторов:

• общая площадь квартиры или загородного дома;
• территориальное расположение объекта (внутри ТТК, за МКАД и т.п.);
• наличие и сложность дизайн-проекта.

Если у Вас имеется готовый дизайн-проект, то для расчета окончательной стоимости ремонта, отправьте нам его на электронную почту mail@fundament.ru с указанием контактов для связи. В течении одного-двух рабочих дней мы рассчитаем детальную смету и ответим на все Ваши вопросы.

При отсутствии дизайн-проекта для предварительной оценки можно воспользоваться калькулятором ремонта или заполнить анкету на ремонт помещения и прислать ее менеджерам для разбора и предварительного расчета стоимости работ и материалов.

Квартиры в новостройках чаще всего сдаются без отделки или же с косметическим ремонтом от застройщика. За приличную переплату Вы получите максимально недолговечный и однотипный ремонт. Вам необходимо чётко представить будущий внешний вид Вашей квартиры или заказать индивидуальный дизайн-проект у профессионального дизайнера интерьера. Ремонт с нуля в новостройке начинается с комплекса демонтажных работ. До начала этого этапа уже подготовлен новый план помещения, где отображены все необходимые ограждающие конструкции. Демонтажу могут подлежать существующие не несущие перегородки с целью перепланировки, расширения или уменьшения площади помещения. Обычно это перегородки между комнатами. Они подлежат монтажу без вреда для здания.

Начать разработку дизайн-проекта можно не дожидаясь сдачи квартиры и получения ключей. Обычно удается договориться с застройщиком, отделом продаж или управляющей компанией, чтобы получить доступ на объект для производства детальных замеров. После обмеров и детальной фотосъемки повторный доступ на объект не требуется.

Минимальный срок выполнения ремонта в квартире или загородном доме при условии соблюдения всех строительных норм, особенно в части просушки помещения после выполнения влажных процессов, от трех месяцев. Точный срок выполнения ремонта зависит от:

• общей ремонтируемой площади объекта;
• наличия и сложности дизайн-проекта;
• наличия всех отделочных материалов и оборудования для заказа.

В среднем капитальный ремонт квартиры 100-150 кв.м. выполняется за 5-6 месяцев. Для домов – немного дольше. Для небольших квартир – быстрее

Примеры выполненных ремонтов квартир с указанием сроков выполнения всех работ можно посмотреть в портфолио.

Да, разумеется. Если квартира относится к премиум или люкс-сегменту, в которой установлены дорогостоящие окна (деревянные или с использованием профильной системы Schüco или аналога), входные двери и прочее оборудование, которое не планируется менять во время ремонта, то мы даже рекомендуем заказать услугу профессиональной приемки квартиры в новостройке.

Помимо окон и дверей мы проверяем:

• уровень пола, стен, потолков, наличие трещин, сквозных отверстий и т.п.;
• состояние и работоспособность системы электроснабжения;
• состояние и работоспособность системы водоснабжения и канализации;
• состояние и работоспособность системы отопления;
• состояние системы вентиляции;
• работоспособность и целостность окон и остекления;
• работоспособность и целостность дверей и дверных проемов;
• дополнительно: определяем фактическую площадь квартиры, обследование тепловизором, измеряем уровень ЭМИ, радиации, О2, СО.

Это обсуждается при заключении договора на ремонт, однако в данном случае Вы лишитесь комплексной пятилетней гарантии на «всё», т.е. часть ответственности будет находиться на других подрядчиках.

Обычно это не выгодно заказчикам, т.к. в случае возникновения гарантийного случая очень сложно установить виновника из-за того, что на объекте присутствовало несколько подрядчиков.

Довольно большое количество работ можно посмотреть в портфолио, а также в наших видео-обзорах. Также Вы можете записаться на просмотр нескольких «живых» объектов, находящихся в настоящее время на разных стадиях ремонта (например, на этапе черновых работ, на этапе завершения чистовой отделки или в момент сборки мебели). Это можно сделать через своего менеджера (если вы уже с кем-то общаетесь), по телефону +7 (495) 788-08-08 или через форму на сайте.

Да, разгрузка и подъем черновых, чистовых материалов и всего, купленного в нашей Компании (мебели, техники и т.п.), а также вывоз мусора включены в стоимость договора. При этом, если Вы заказываете двери, мебель, технику и прочее оборудование в других компаниях, то данные позиции разгружает и поднимает на этаж компания-поставщик или заказчик самостоятельно. Вынос и утилизация упаковки по данным товарам тоже организовывается за счет заказчика.

Оплата выполненных работ производится по факту их выполнения в соответствии этапами, перечисленными в смете. Чаще всего один-два раза в месяц прораб предоставляет отчет о выполненных этапах инженеру технического надзора. В случае, если инженер не обнаружил никаких замечаний, составляется акт выполненных работ и направляется заказчику для ознакомления и проверки, и при отсутствии претензий – производится оплата выполненных и принятых работ.

Оплата принятых этапов не освобождает прораба от исправления всех замечаний, которые могут быть обнаружены позже, а также от гарантийных обязательств.

Гарантия на выполненные работы — 5 лет. В этот срок вы можете обратиться к нам в случае наличия замечаний по технологии и качеству.