Капитальный ремонт квартир

Капитальный ремонт квартир предполагает полную переделку помещения. Необходим как в старом жилье, так и в новостройках, при выполнении ремонта «с нуля».

Расценки на услуги капитального ремонта квартиры в Москве зависят от сложности демонтажа, подготовительных, черновых и отделочных работ, стартуют от 13 000 руб. за квадратный метр.

Точная стоимость зависит от нескольких факторов:

• общая площадь квартиры или загородного дома;
• территориальное расположение объекта (внутри ТТК, за МКАД и т.п.);
• наличие и сложность дизайн-проекта.

Если у вас имеется готовый дизайн-проект, то для расчета окончательной стоимости, отправьте нам его на электронную почту mail@fundament.ru с указанием контактов для связи. В течении одного-двух рабочих дней мы рассчитаем детальную смету и ответим на все ваши вопросы.

При отсутствии дизайн-проекта для предварительной оценки можно воспользоваться калькулятором ремонта или заполнить анкету на ремонт помещения и прислать ее менеджерам для разбора и предварительного расчета стоимости работ и материалов.

Наличие необходимых допусков и сертификатов на производимые работы.

Случаи, когда необходим капитальный ремонт помещения: ремонт ветхого жилого фонда (самый трудоёмкий); ремонт квартиры, после ЧП и несчастных случае (пожары, затопление); ремонт квартиры, после недобросовестного прежнего владельца (с чем часто сталкиваются покупатели бюджетного вторичного жилья); ремонт квартиры в новостройке (можно отнести к капитальному, так как приходится выполнять тот же набор действий).

Заказывая ремонт в нашей компании, Вам гарантируется окончательная смета до начала работ, а также дизайн-проект в подарок, а также единую гарантию 5 лет на все выполненные работы.

Весь процесс ремонта квартиры или загородного дома можно условно разделить на пять этапов:

1. Черновая отделка (демонтаж и монтаж перегородок, стяжка, штукатурка, шпатлевка стен и т.п.).
2. Инженерные работы (электромонтажные, сантехнические работы, установка внешнего блока кондиционера, прокладка трубок и т.п.).
3. Чистовая отделка (покраска потолков, стен, поклейка обоев, декоративная штукатурка, укладка плитки, паркета и т.п.).
4. Монтажные работы (установка сантехники и аксессуаров, освещения, сборка межкомнатных дверей, кухни, мебели и т.п.).
5. Уборка и сдача помещения.

В действительности этапов намного больше, с ними можно ознакомиться в приложении к договору на отделку квартиры.

Обычно один-два раза в месяц прораб закрывает акты выполненных работ (в соответствии с приложением к договору), и в случае отсутствия у вас претензий к качеству или объему выполненной работы, Вы оплачиваете данный акт. В случае претензий – Вы не оплачиваете данные работы до устранения всех замечаний.

Произвести демонтаж. В это же время, при необходимости, произвести укрепление старых ветхих стен.

При капитальном ремонте необходима замена электропроводки. Работы с электричеством желательно доверить профессионалам. Если же Вы решаете справиться с этим самостоятельно, то важно предварительно обесточить помещение и соблюдать все меры безопасности. На данном этапе понадобится штрабление стен, и, соответственно, профессиональное оборудование.

Чистовую отделку рекомендуем начинать с потолка, сюда входит монтаж ГКЛ конструкций, покраска, или монтаж натяжных потолков.

Мы выполняем абсолютно все работы без исключения, от штукатурных и электромонтажных работ, до монтажа приточно-вытяжной вентиляции и сборки мебели. При этом более 95% работ выполняются штатными сотрудниками Компании и только 5% редко востребованных работ передаем проверенным субподрядчикам.

К редко востребованным работам обычно относим монтаж окон методом промышленного альпинизма, монтаж натяжных потолков и т.п.

Перечень необходимых инженерных проектов зависит от сложности дизайн-проекта, пожеланий к функциональности помещения и требований управляющей компании. Наши инженеры проконсультируют вас по списку рекомендованных нами проектов именно по вашему проекту и именно в Вашем доме.

Перечень часто заказываемых у нас инженерных проектов:

1. электрооборудование;
2. отопление;
3. кондиционирование и вентиляция;
4. водопровод и канализация;
5. слаботочные системы;
6. домашний кинотеатр;
7. охранно-пожарная сигнализация;
8. охранное телевидение;
9. система мультирум;
10. встроенный пылесос;
11. управление освещением.

Да, разгрузка и подъем черновых, чистовых материалов и всего, купленного в нашей Компании (мебели, техники и т.п.), а также вывоз мусора включены в стоимость договора.

При этом, если Вы заказываете двери, мебель, технику и прочее оборудование в других компаниях, то данные позиции разгружает и поднимает на этаж компания-поставщик или заказчик самостоятельно. Вынос и утилизация упаковки по данным товарам тоже организовывается за счет заказчика.