Купили квартиру без отделки? Как сделать хороший ремонт. Фото и 3D-тур
Сегодня многие покупатели жилой недвижимости отдают предпочтение новостройкам без отделки. Представляем вам пошаговую инструкцию о том, как превратить такую квартиру в роскошные апартаменты класса люкс!
Покупка квартиры без отделки позволяет серьезно сэкономить, а превратить ее в комфортабельное жилье гораздо проще, чем объект в старом жилом фонде или с отделкой от застройщика. Главное – определиться со стилем и качественно ее отремонтировать.
Шаг 1. Заказываем дизайн-проект
На фото: Визуализации и чертежи дизайн-проекта квартиры в новостройке
Красивый ремонт невозможно сделать без дизайн-проекта, в котором будут учтены не только все пожелания заказчика по стилистике, планировке и цветовому решению, но и архитектурные особенности объекта. Кроме того, качественный дизайн-проект:
- позволит минимизировать расходы на ремонт;
- облегчит работу строителям
- и обеспечит тот результат, которого ожидает клиент, ведь смоделированный в 3D будущий интерьер можно будет увидеть и оценить еще до начала ремонтных работ.
Группа Компаний «Фундамент» предоставляет услуги по проектированию интерьеров в любых стилях. А чтобы заказать проект, нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей.
Шаг 2. Выбираем подрядчика
Залог удачного ремонта – надежный подрядчик, который:
- работает официально (по договору);
- имеет хорошую репутацию;
- делает ремонт качественно и с гарантией.
«Фундамент» существует больше 18 лет, занимает лидирующую позицию на рынке строительных услуг Москвы и предоставляет весь комплекс услуг по созданию жилых интерьеров. Компания единовременно проводит ремонт на более чем 100 объектах и дает трехлетнюю гарантию на все выполненные работы.
Шаг 3. Определяемся с видом ремонта
Данный вид ремонта является капитальным, с монтажом (заменой) инженерных сетей (электрики и сантехники), с выравниванием всех стен, полов и потолков, но с применением более дешевых материалов (обои, краска, ламинат, плитка и т.п.). Как правило, выполняется без дизайн-проекта.
Данный вид ремонта выполняется по индивидуальному дизайн-проекту с выравниванием всех поверхностей в ноль и с использованием более дорогих материалов и технологий (декоративная штукатурка, многокомпонентная краска, паркетная или массивная доска, многоуровневые гипсокартоновые потолки и т.п.).
Данный вид ремонта выполняется по детальному дизайн-проекту с подбором, материалов мебели и авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса и т.п.).
Ремонт в новостройке без отделки – это полноценный капитальный ремонт с перепланировкой и прокладкой коммуникаций. А его стоимость в Москве начинается от 13 000 руб. за кв. м. ГК «Фундамент» предлагает заказчикам три вида ремонта с нуля:
- стандартный – бюджетный вариант, выполняется без дизайн-проекта и не предполагает перепланировки;
- бизнес-класса – делается по типовому дизайн-проекту с применением новейших технологий и дорогих материалов;
- эксклюзивный – реализуется по индивидуальному проекту с использованием материалов премиального сегмента, допускает любую разрешенную законом перепланировку,
Качество работ будет безупречным при заказе любого варианта, а разница в стоимости пакетов обусловлена уровнем сложности работ и ценами на черновые материалы.
Шаг 4. Контролируем ход работ
Когда договор подписан, а смета рассчитана, начинается самое интересное – ремонт. Его на объекте будут делать сразу несколько бригад строителей под руководством опытного прораба. Контролировать ход работ заказчику поможет составленный подрядчиком план-график ремонта. А чтобы было проще ориентироваться в этом вопросе, приведем перечень работ, выполняемых во время капитального ремонта в новостройке.
Общестроительные работы
На фото: Устройство подвесных потолков
К общестроительным работам относятся:
- любые изменения планировки (демонтаж и возведение перегородок, перенос дверных проемов и т.д.);
- монтаж подвесных потолков;
- установка теплоизоляции;
- остекление балконов и лоджий;
- выравнивание всех поверхностей;
- устройство стяжка пола.
Перед началом работ заказчик вносит предоплату только за черновые материалы, а работы оплачивает по мере их выполнения.
Электромонтажные работы
На фото: Электромонтажные работы
Комплекс электромонтажных работ включает все мероприятия, связанные с электричеством: от прокладки кабельных линий до установки светильников. Все работы выполняются бригадой электриков на основании соответствующих инженерных проектов. А сроки их выполнения зависят от уровня сложности, объема и технологических условий.
Сантехнические работы
На фото: Монтаж системы водоснабжения
В перечень сантехнических работ, выполняемых во время капитального ремонта квартир, входит монтаж систем водоснабжения, канализации, отопления, а также установка водонагревателей, сантехники, стиральных машин.
ГК «Фундамент» является официальным дилером марок FAR и Rehau (трубопроводная арматура), Neptun (зашита от протечек), Honeywell (автоматика, фильтры, редукторы), а специалисты компании регулярно проходят обучение в академии REHAU, так что за качество работ можно не переживать.
Отделочные работы
На фото: Монтаж облицовки стен
Финальный этап ремонта – отделочные работы:
- декорирование стен обоями, венецианской штукатуркой, природным камнем, панелями, плиткой;
- укладка напольных покрытий;
- установка дверей.
Материалы для финишной отделки заказчик выбирает с учетом имеющегося бюджета и может приобрести их как самостоятельно, так и через отдел снабжения «Фундамента».
Меблировка и подбор аксессуаров
На фото: Мебель для кабинета – стол Scrivano
В комплекс услуг по ремонту входит также меблировка квартир.
Шаг 5. Оцениваем результат
Фото до ремонта
3D-тур по квартире после ремонта
На фото: 3D-тур по готовому интерьеру квартиры на Новочеремушкинской после ремонта
Все работы закончены и строительный мусор вывезен? Значит, пришло время осматривать квартиру, подписывать финальный акт, после которого ремонт будет считаться завершенным, и праздновать новоселье!
Сколько стоит дизайн интерьера и ремонт квартир?
Показать тарифы на дизайн
- Обмерные и монтажные планы, планировка
- Планы полов и потолков
- Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
- Трехмерная визуализация в 3DSMAX
- Подбор отделочных материалов
- Составление сметы на ремонт
- Все, что есть в Стандартном проекте
- Развертки стен, раскладка плитки
- Полная комплектация интерьера, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству
- Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ
- Все, что есть в Оптимальном проекте
- Авторский надзор, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта интерьера
- Разработка и согласование инженерного проекта по электроснабжению
Тысячи идей для дизайна и ремонта
Свежие записи
В современном мире маленькие квартиры становятся все более распространенными, особенно в крупных городах. Учитывая ограниченную площадь и необходимость размещения всех необходимых предметов, организация пространства в таких квартирах представляет собой серьезный вызов.
