Сколько денег нужно на ремонт квартиры?
Самые популярные вопросы у потенциальных заказчиков:
- Сколько денег нужно на ремонт?
- Какой бюджет нужно планировать на ремонт?
- Что входит в данную сумму?
- А «это» входит в данную сумму?
Первые два вопроса про стоимость ремонта сами по себе не однозначны, т.к. каждый заказчик в этот вопрос вкладывает разные вещи – кто-то имеет ввиду только работы и материалы, кто-то – работы, дизайн-проект, чистовые и черновые материалы, а кто-то и работы, и проект, и материалы, и мебель, и текстиль, и технику и много-много еще чего.
Когда какая-то строительная компания или дизайн-студия озвучивает какой-либо бюджет, возникает следующий вопрос «что входит и входит-ли конкретно то, что интересует заказчика».
Давайте попробуем разобраться и попытаться прояснить данные вопросы. Как-же формируется бюджет на ремонт? Что требует серьезных инвестиций, а на чем можно разумно сэкономить?
Основные статьи расходов
Рассмотрим два проекта одинаковой площадью 100 кв.м. Первый – стандартный, но качественный ремонт без каких-либо изысков, второй – эксклюзивный ремонт с применением модных, дорогих и самых качественных материалов и итальянской мебели на заказ.
В варианте со стандартным ремонтом большая часть расходов ложится на услуги по ремонту и черновые материалы (сухие смеси, различные клея и герметики, трубы, провода, гипсокартон, металлические профили, малярные сетки, гофрированные шланги, саморезы и т.п.), при этом большинство заказчиков очень сильно экономят на мебели, освещении и отделочных чистовых материалах.
При выполнении эксклюзивного ремонта все кардинально меняется. Самая большая статья расходов – это кухня и мебель, при этом не важно какая именно это мебель – итальянская или столярного производства. Тут самое важное – это индивидуальность данной мебели.
Соотношение затрат для стандартного ремонта
В зависимости от разных условий: от сложности дизайн-проекта, использования различных материалов, оборудования и мебели, стоимость и процентное соотношение статей расходов может отличаться, однако, исходя из нашего опыта, усредненные цифры в случае дизайнерского ремонта выглядят примерно так, как указано ниже.
Для стандартного ремонта, при этом не эконом-варианта, а именно качественного ремонта без изысков, на квартиру площадью 100 кв.м. распределение расходов, будет примерно следующее:
Как видно из диаграммы, основные статьи расходов – это услуги по ремонту и черновые материалы, 26,7% и 17,5% соответственно. На основе реальных проектов, реализованных ГК «Фундамент» за последний год, приведем усредненные цены по каждой из статей.
| Наименование | % | Сумма |
|
Обмерные и монтажные планы, рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п., трехмерная визуализация интерьера, подбор отделочных материалов и пр.
|
5,1% | 250 000 руб. |
|
Выполнение дизайнерского ремонта квартиры по индивидуальному проекту с полным контролем производителя работ и инженера технического надзора.
|
26,7% | 1 300 000 руб. |
|
Черновые материалы и доставка
Сухие смеси, различные клея и герметики, трубы, провода, гипсокартон, металлические профили, малярные сетки, гофрированные шланги, саморезы и т.п. (более 200 наименований).
|
17,5% | 850 000 руб. |
|
Отделочные материалы
Краски, фрески, декоративные штукатурки, плитка керамическая, керамогранит, затирки, паркет, карнизы из гипса или полиуретана, фанера и пр.
|
16,6% | 810 000 руб. |
|
Осветительные приборы
Люстры, светильники, бра, встраиваемые и накладные точечные светильники, светодиодные ленты, лампочки и пр.
|
20,3% | 990 000 руб. |
|
Выключатели и розетки
Розетки, выключатели, рамки и пр. встраиваемые части.
|
1,5% | 72 000 руб. |
|
Инженерное электромонтажное оборудование
Распределительные щиты, автоматы, дифференциальные автоматы, рубильники, устройства защиты, контакторы, теплые полы и пр.
|
0,6% | 27 000 руб. |
|
Сантехническое оборудование
Смесители, раковины, унитазы, термостаты, полотенцесушители, смывные баки, ванная, душ, биде и прочие внутренние части для монтажа.
|
7,4% | 360 000 руб. |
|
Инженерное сантехническое оборудование
Шаровые краны, гребенки, коллекторы, фильтры, датчики протечки воды, трубы и прочие резьбовые соединения, и материалы для монтажа.
|
1,1% | 54 000 руб. |
|
Отопление
Радиаторы, конвекторы, упоры, кронштейны, декоративные крышки, решетки и пр.
|
1,5% | 72 000 руб. |
|
Аксессуары для ванной комнаты
Ершики, полотенцедержатели, держатели для туалетной бумаги, крючки, полки, подвесные стаканы, мыльницы, дозаторы для мыла и пр.
|
0,7% | 36 000 руб. |
|
Межкомнатные двери
Межкомнатные двери из МДФ или массива с декором в соответствии с дизайн-проектом в наборе с замками и ручкой.
|
0,9% | 45 000 руб. |
Из проекта в проект цены могут, конечно, отличаться, именно поэтому данные цены, усредненные по всем объектам. Из-за этого в одну из самых дорогих статей вошли также осветительные приборы (люстры, светильники, бра и т.п.), доля затрат на которые составила более 20%. Объяснить это можно тем, что в последнее время даже для не дорогих проектов заказчики больше денежных средств стали тратить на красивое освещение, в первую очередь на люстры, мода на которые стремительно возвращается.
Соотношение затрат для эксклюзивного ремонта
Рассмотрим соотношение затрат для эксклюзивного ремонта.
Как было озвучено ранее, для дорогого дизайнерского ремонта – основная статья расходов всегда была мебель и кухни, что составляем в среднем 35,5% всего бюджета на создание и обустройство нового интерьера. При этом услуги по ремонту составляют менее 17%.
Полный каталог кухонь
Также при профессиональном подходе к комплектации объекта во время и после ремонта довольно существенная часть бюджета уходит на технику и текстиль. Именно текстильное оформление играет очень важную роль в завершении интерьера и придает готовому ремонту жилой, уютный и завершенный вид.
Рассмотрим в абсолютных цифрах затраты на эксклюзивный ремонт по всем статьям для квартиры площадью 100 кв.м.
| Наименование | % | Сумма |
| 1,8% | 250 000 руб. | |
| 16,8% | 2 300 000 руб. | |
Черновые материалы и доставка |
9,9% | 1 350 000 руб. |
Отделочные материалы |
5,9% | 810 000 руб. |
Осветительные приборы |
7,2% | 990 000 руб. |
Выключатели и розетки |
0,5% | 72 000 руб. |
Инженерное электромонтажное оборудование |
0,2% | 27 000 руб. |
Сантехническое оборудование |
2,6% | 360 000 руб. |
Инженерное сантехническое оборудование |
0,4% | 54 000 руб. |
Отопление |
0,5% | 72 000 руб. |
Аксессуары для ванной комнаты |
0,3% | 36 000 руб. |
Межкомнатные двери |
0,3% | 45 000 руб. |
Мебель
Диваны, кресла, кровати, тумбы, столы, стулья, журнальные столики, гардеробные, шкафы, зеркала, консоли, банкетки, бары, витрины и пр.
|
27,6% | 3 780 000 руб. |
Кухонный ганнитур
Кухонная мебель, включая шкафы с подсветкой и доводчиками. А также доставка, подъем, монтаж и подключение кухонной техники.
|
7,9% | 1 080 000 руб. |
Кухонная техника
Холодильник, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, СВЧ, вытяжка, измельчитель пищевых отходов, чайник, фильтры и пр.
|
1,6% | 216 000 руб. |
Кухонные принадлежности и аксессуары
Наборы стаканов, бокалов, чашек, кружек, стопок, тарелок, салатников и пр. блюд. Наборы столовых и разделочных ножей, разделочных досок, столовых приборов. Наборы кастрюль, сковород, сотейников и пр.
|
1,7% | 234 000 руб. |
Вентиляция и кондиционеры
Приточно-вытяжная вентиляция, внутренние и наружные блоки, шумоглушители, помпы и прочие монтажные и расходные материалы.
|
1,3% | 180 000 руб. |
Техника
ТВ, AV-ресиверы, акустика и сабвуферы, медиаплееры, wi-fi роутеры, HDMI и прочие соединительные кабели. А также стиральная машина, водонагреватель, пылесос.
|
5,3% | 720 000 руб. |
Умный дом
Проектирование, оборудование и монтаж систем умного освещения, климат-контроля, домашнего кинотеатра, систем безопасности, удаленного доступа и пр.
|
3,9% | 540 000 руб. |
Входная дверь
Дверь входная стальная в наборе с замками, ручкой, глазком и декоративной панелью.
|
0,3% | 36 000 руб. |
Окна
Окна с алюминиевым профилем Schüco, ПВХ Rehau или деревянные окна (в зависимости от бюджета и объёма).
|
1,8% | 252 000 руб. |
Текстиль и аксессуары
Матрацы, наборы постельного белья, подушки, одеяла, покрывала, шторы, карнизы, наборы вешалок, лотков и прочих органайзеров для хранения.
|
2% | 270 000 руб. |
Из приведенной таблицы можно отдельно упомянуть расходы на «умный дом», в среднем это чуть менее 4%. Это небольшая сумма для полноценной системы «умный дом» и объясняется это тем, что в последние годы спрос на него существенно падает. Если кто-то сейчас и заказывает «умный дом», то скорее не полноценную систему «все в одном», как это было лет 7 назад, а отдельные элементы систем, которые решают необходимые заказчику задачи.
Выводы
Указанные в настоящей статье суммы и соотношения затрат основаны исключительно на статистике реальных проектов ГК «Фундамент». У других компаний или владельцев недвижимости цифры могут быть другие.
Воспользоваться калькулятором бюджета на ремонт можно ниже по кнопке.
В любом случае, важно понимать, что составить бюджет на ремонт и оценить затраты можно только после разработки дизайн-проекта интерьера и выбора всех материалов, мебели и оборудования.
Сколько стоит дизайн интерьера и ремонт квартир?
Показать тарифы на дизайн
- Обмерные и монтажные планы, планировка
- Планы полов и потолков
- Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
- Трехмерная визуализация в 3DSMAX
- Подбор отделочных материалов
- Составление сметы на ремонт
- Все, что есть в Стандартном проекте
- Развертки стен, раскладка плитки
- Полная комплектация интерьера, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству
- Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ
- Все, что есть в Оптимальном проекте
- Авторский надзор, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта интерьера
- Разработка и согласование инженерного проекта по электроснабжению
Тысячи идей для дизайна и ремонта
Свежие записи
