Полный возврат стоимости дизайн-проекта на конечной стадии ремонта

5 важных правил, которые необходимо соблюдать при перепланировке квартиры

5 важных правил, которые необходимо соблюдать при перепланировке квартиры 28.08.2018 Прочтёте за 3 мин.

Перепланировка по закону и без согласования

Существует ряд строительных работ, на которые не требуется специальное разрешение от различных инстанций.

  • например, косметический ремонт. Он не предполагает изменения особенностей планировки, а направлен лишь на то, чтобы освежить интерьер помещения;
  • монтаж новых окон также не запрещен, если цвет и форма не изменена;
  • если в квартире имеются антресоли или встроенные шкафы, то их можно демонтировать самостоятельно;
  • не возбраняется замена водопровода, вентиляции, канализации и электроснабжения, если новый вариант не отличается от прежнего по параметрам, а также установка на фасаде здания кондиционера.

Интерьер спальни в квартире в стиле ар-декопосмотреть альбом в новом окне

На фото: Интерьер спальни в квартире в стиле ар-деко

Перепланировка запрещена!

Переделка квартиры недопустима в следующих случаях:

  • если изменения ухудшат условия проживания для остальных граждан и закроет доступ к инженерным системам;
  • если изменение конструкции может снизить прочность несущих конструкций здания;
  • если в проект включен перенос, либо ликвидация вентиляционных каналов;
  • если в планах снос несущих конструкций, а также изменение комнат в сторону уменьшения, площадь которых и так менее 10 кв. м.;
  • также нельзя переносить радиаторы отопления на застекленные лоджии и стояки инженерных коммуникаций, особенно газоснабжения;
  • нельзя присоединять объекты общедомового имущества, к примеру, чердак или лестничную площадку;
  • также запрещена установка санузла над кухней соседей, ниже по стояку;
  • не разрешается ликвидировать оконные проемы.

Начинаем переделку

Если дизайн квартиры предполагает перепланировку, сначала нужно решить, какой конкретно способ вам необходим.

Существует два основных вида реконструкции: простой и сложный. Они отличаются лишь объемом и уровнем сложности проводимых работ и процедурой согласования.

Простая перепланировка включает в себя ликвидацию дверей, расположенных в несущих конструкциях и создание новых в некапитальных межкомнатных перегородках.

К сложной относятся наиболее затратные операции: это уменьшение или увеличение площади комнат, перенос дверных проемов, объединение балкона с комнатой, а также объединение нескольких соседних квартир в одну, ванной и туалета. Замена газовой плиты на электрическую.

В новостройке перепланировку сделать гораздо проще, ведь после сдачи дома в эксплуатацию собственникам достается квартира с голыми стенами и вариантов для создания комфорта огромное множество. Если вам хочется иметь стильную квартиру, то еще до ремонта необходимо избавиться от узкого коридора и крохотной кухни.

Скидка 10%
Дизайн-проект бесплатно
Авторский надзор бесплатно
Выгодное предложение

Скидка 10% на ремонт в случае предоплаты!

Всем, ощутимая скидка на ремонтно-строительные работы в случае оплаты договора по предоплате.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество работ.

Если при заключении договора на ремонтно-строительные работы Вы сразу вносите предоплату в размере полной стоимости работ, то стоимость договора сразу уменьшается на 10%. Мы гарантируем возврат предоплаченной суммы в случае, если Вас не устроит качество наших работ. Гарантия на все выполненные работы 3 года.

подробнее
Экономия до 20%

При заказе капремонта, разработка дизайн интерьера БЕСПЛАТНО!

Всем, заключившим договор на дизайн-проект - полный возврат стоимости проектных работ на конечной стадии отделочных работ.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт и оплаты по факту выполненных работ полная стоимость проекта будет возвращена в конце работ. В случае полной предоплаты Вы сразу получаете скидку 10% на строительные работы и полный вычет стоимости дизайн-проекта.

подробнее
Экономия до 25%

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО!

При заключении договора на дизайн или ремонт дизайнерский контроль всего хода строительных работ на объекте бесплатно.

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный контроль со стороны дизайнера проекта: начиная от контроля соответствия выполненных работ ранее разработанному проекту и заканчивая подбором и контролем поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, кухонь, текстиля и т.п. Все в полном соответствии с разработанным дизайн-проектом.

Акция для объектов от 100 кв.м. в пределах МКАД или от 200 кв.м. за МКАД при условии своевременной оплаты. Успейте заказать!

подробнее

Основные этапы перепланировки

1. Перед началом строительных работ специалисты рекомендуют составить список комнат, где будет проходить перепланировка. И необходимо не просто перечислить спальни и санузлы, а вспомнить о гардеробной и кладовой. После этого соразмерить свои желания с пространством помещения. Если площадь небольшая, то лучше отдать предпочтение самым нужным помещениям, а остальные квадратные метры разделить в порядке значимости, учитывая уклад жизни и предпочтения всех проживающих. Каждый угол в доме нужно продумать и сделать предельно полезным для жизни.

2. После окончательного перечня помещений, следует разделить всю площадь квартиры на две зоны, то есть, как говорят специалисты, зонировать. В общей зоне квартиры могут располагаться все домочадцы и гости дома без причинения дискомфорта остальным. Если правильно зонировать квартиру, то можно избавиться от вторжения в личную жизнь каждого из проживающих. К таким помещениям относится кухня, гостиная и коридор. К личным зонам относится спальня, детская комната, гардеробная и кладовка. Допустим, в семье есть малыш, то его комната – это его личное пространство. Когда дети подрастут, то комната может стать общей для встречи с друзьями, для игр и занятий. По такому же принципу можно сделать кабинет для уединения либо работы с бизнес-партнерами.

3. Следующий этап после определения главных зон – создание проекта перепланировки. На чертеже необходимо нанести разметку окон, дверей, межкомнатных перегородок. Можно использовать специальные программы для создания макетов и увидеть его в 3D-формате. Зону для общего пользования лучше определить ближе к выходу. Это нужно для того, чтобы гости могли пройти в гостиную, не заходя в комнаты остальных жильцов. Поэтому целесообразно продумать движение из прихожей так, чтобы люди сразу проходили в гостиную. Индивидуальные зоны лучше запланировать дальше от шума. Во время перепланировки, что очень важно, необходимо делать привязку к окнам, так как без света проживать невозможно.

Неплохой вариант переделки, когда соединяют гостиную и столовую. Эти комнаты могут остаться индивидуальными или быть единым пространством. Поэтому нужно сделать его максимально доступным. Ведь, согласитесь, нести угощения через всю квартиру неудобно. А при таком объединении можно общаться с гостями, подавая им блюда. Личную зону от общей можно отделить при помощи обычных дверей, арки или перегородки. А если позволяет пространство квартиры, можно сделать перепланировку, где два санузла, один для гостей, другой для семьи.

4. На четвертом этапе нужно получить разрешение на перепланировку в соответствующих органах, отраженных техническом паспорте помещения.

Советы начинающим

Первое, что необходимо сделать, переделывая пространство квартиры - это избавиться от коридоров. Ведь они порой занимают так много места, которое могло бы быть более полезным и многофункциональным.

Добиться этого можно с помощью проходных комнаты. Например, вход в спальню, кабинет или ванную, можно сделать из кухни-гостиной. Главное чтобы дверные проемы были симметричны друг другу.

Интерьер столовой в квартире в стиле ар-декопосмотреть альбом в новом окне

На фото: Интерьер столовой в квартире в стиле ар-деко

Во-вторых, между дверными проемами возможна установка камина, книжных полок, комодов, диванов. Недалеко от спальни и комнатой детей органично впишется гардеробная или библиотека.

В-третьих, не стоит разделять кухню и зал, поскольку при встрече с гостями обязательны беседы и застолья. Конечно, это удобно делать за столом, но гораздо комфортнее в зоне отдыха. К тому же, гости смогут отдыхать на диване, а хозяйка может убирать посуду, не прекращая общения с друзьями. Когда в доме праздник, устроить грандиозное чаепитие в маленькой кухне невозможно, поэтому стол обычно накрывают в гостиной. Это создает дополнительные проблемы, так как нужно носить посуду из одной комнаты в другую. А еще, временами охота попить чаю за телевизором. Да еще, члены семьи часто приходят домой в разное время, и когда собираются вместе, хотят пообщаться. Кто-то может ужинать за столом, а кто-то отдыхать на диване.

В-четвертых, чтобы уменьшить затраты на перепланировку, покупая квартиру обязательно посмотрите сколько в ней несущих стен и на размеры окон. Хорошо если будет 5 оконных проемов.

И последний совет, если вы хотите сделать дизайн интерьера более комфортным, расставьте приоритеты: например, маленькая гардеробная лучше габаритного шкафа. А если квартира небольшая по площади, то санузел целесообразнее объединить. А в семье, где есть несколько детей, то с помощью перегородок лучше из одной комнаты сделать несколько, для каждого ребенка отдельно, особенно если дети разнополые.

В итоге, решиться на переделку квартиры не трудно, если продумать все малейшие детали и не бояться ломать стены. А если обратиться к специалистам ГК «Фундамент», сможете воплотить любое ваше желание по планировке, дизайну и ремонту квартиры с лёгкостью и без «головной боли».

Cтандартный ремонт
Стандартный
Работы
8500 руб./м2
Черновые материалы
4500 руб./м2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы с монтажом (заменой) инженерных сетей (электрики и сантехники), с выравниванием всех стен, полов и потолков, но с применением не дорогих материалов (обои, краска, ламинат, плитка и т.п.). Как правило, выполняется без дизайн-проекта.
Подробнее
Ремонт бизнес-класса
Бизнес-класса
Работы
10000 руб./м2
Черновые материалы
6000 руб./м2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы выполняются по индивидуальному дизайн-проекту с выравниванием всех поверхностей в ноль и с использованием более дорогих материалов и технологий (декоративная штукатурка, многокомпонентная краска, паркетная или массивная доска, многоуровневые гипсокартоновые потолки и т.п.).
Подробнее
Эксклюзивный ремонт
Эксклюзивный
Работы
17000 руб./м2
Черновые материалы
9000 руб./м2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы выполняются по детальному дизайн-проекту с подбором, материалов мебели и авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса и т.п.).
Подробнее
Минимальная стоимость работ: 700000 руб. Стоимость услуги является ориентировочной и зависит от сложности работ и планировки помещения.

Вам может быть интересно

Свежие записи

7 ступеней к идеальному дизайну интерьера квартиры для молодой семьи

Закономерно любая молодая семья затевает ремонт и сталкивается с массой трудностей: какой стиль выбрать для разных комнат, какие цвета будут уместны, много ли мебели понадобится для комфортного проживания. Можно обратиться к дизайнерам и полностью довериться их опыту и вкусу. Но даже в этом случае стоит иметь собственное мнение и знать некоторые особенности и тонкости создания удачной планировки.

Дизайн интерьера кухни: 5 трендовых стилей

Кухня - приоритетное помещение в квартире и в доме, так как именно в ней вместе собирается вся семья. Каждая хозяйка хочет, чтобы на кухне было уютно, красиво и эргономично. И для того, чтобы получилось именно так, нужно подобрать оптимальный стиль в дизайне интерьера. Учитывать при этом следует и индивидуальные предпочтения, и архитектурные особенности помещения, и модные тренды.

Практичный дизайн маленькой кухни: 8 секретов как увеличить пространство

При проектировании дизайна маленькой кухни, многие задаются вопросом, можно ли сделать такое помещение функциональным и практичным. Если использовать грамотные дизайнерские приемы, выбрать правильную мебель и материалы для отделки, то кухня вполне может стать комфортным местом. Далее будут описаны лучшие способы дизайн интерьера маленькой кухни.

Весь блогСледующая записьПредыдущая

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?
Звоните нам в офис:
+7 (495) 788-08-08
Пишите письма по электронной почте:
mail@fundament.ru
Закажите бесплатную консультацию
Необходимо заполнить все поля формы!
Ваше сообщение успешно отправлено!
Наши менеджеры обработают Ваше письмо и свяжутся с Вами в самое ближайшее время.
цены калькулятор ремонта калькулятор дизайна