Ремонт квартир в Москве: цены и сроки

Ремонт квартиры в Москве — это многоэтапный процесс, который требует больших материальных, временных и трудовых затрат. К счастью, большинство владельцев московской недвижимости сегодня понимают, что кустарные технологии здесь неприемлемы. Ремонт квартир должен выполняться исключительно профессиональными бригадами строителей под руководством прорабов. Самим ремонтным работам всегда предшествует длительный процесс подготовки, занимающий в среднем 1–2 месяца. На этом этапе, который начинается с момента заключения договора на разработку дизайн-проекта, осуществляются обмеры объекта, разрабатываются варианты планировочного решения, создаются визуализации будущего интерьера.

План-график выполнения ремонтных работ

Непосредственно сам ремонт квартиры, как правило, делится на следующие этапы:

1. Подготовительный (демонтажные работы)

2. Установка окон и подоконников

3. Подготовка и оштукатуривание стен

4. Разводка электрических коммуникаций

5. Обустройство теплого пола, стяжка и выравнивание

6. Установка дверей и косметическая отделка (окрашивание, укладка кафеля/ламината/паркета).

После ремонта начинается процесс комплектации, которые осуществляется в соответствии с дизайн-проектом. Заказчик по своему желанию может также заключить дополнительное соглашение на авторский надзор. В этом случае автор дизайн-проекта лично будет курировать процесс ремонта, консультируя прораба и оперативно внося необходимые изменения.

Ремонт квартир в Москве. Как выбрать подрядчика?

На фото: Квартира в Москве после ремонта, выполненного ГК «Фундамент»

Времена засилья молдавских строительных бригад, компаний-однодневок с армией непрофессиональных рабочих из братских республик постсоветского пространства еще не совсем канули в Лету. А потому нет-нет, как кто-нибудь из счастливых обладателей квартиры в Москве да и столкнется с прототипами Равшана и Джамшута. Встреча с такой бригадой не сулит вам ремонт под ключ, а о дизайн-проекте интерьера в таком случае вы можете вообще забыть. Сотрудничество с подобными «специалистами», равно как и с возникшими из ниоткуда мелкими строительными компаниями-однодневками, грозит вам издержками, потерей времени и денег, а нередко и изматывающими продолжительными конфликтами. Если такой опыт — совсем не то, о чем вы мечтали, то пришла пора познакомиться с ГК «Фундамент» — компанией с большой историей, богатейшим портфолио и прозрачными ценами на ремонт.

Если вы ищете подрядчика для выполнения ремонта под ключ в Москве, то следует обратить внимание на следующие факторы.

1. Портфолио ремонта квартир

На фото: Интерьер гостиной в квартире после ремонта

В портфолио должны быть представлены не только компьютерные 3D визуализации, но и фото квартир после ремонта. Ведь эскизы интерьеров свидетельствуют лишь о профессионализме дизайнеров, а для того, чтобы представить полную картину, важно посмотреть на то, как выглядят объекты после ремонтных работ и комплектации. Серьезные компании нередко размещают в своем портфолио и фотографии в процессе ремонта. Заказчикам это позволяет лучше понять, через какие этапы им предстоит пройти на пути к желанному интерьеру.

ГК «Фундамент» — одна из немногих строительно-ремонтных компаний, которая может похвастаться большим и хорошо систематизированным портфолио квартир после ремонта. Мы прекрасно знаем о том, что лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Фотографии отремонтированных квартир — наши лучшие визитки, которые великолепно справляются с задачей по презентации уровня мастерства наших специалистов. Кстати, более 80% наших заказчиков приходят к нам не только за тем, чтобы разработать дизайн интерьера, но и за ремонтом и мебелью.

2. Цена на ремонт квартир в Москве

На московском рынке диапазон цен на ремонт квартир просто огромен. Тарифы каждая компания рассчитывает по-своему. Как правило, подрядчики указывают лишь примерную стоимость. В такой ситуации заказчику просто нужны какие-то ориентиры. Иначе, как же он сможет рассчитать бюджет на отделочные материалы и ремонтные работы? ГК «Фундамент» нашла выход из этого положения. В нашем портфолио квартир после ремонта указана стоимость работ по каждому проекту. Здесь собраны объекты самого различного метража и стиля. Заказчик сможет легко найти квартиру, которая по площади и наполнению близка к его цели, и составить более полное представление о том, на какую сумму ему следует ориентироваться.
Также на сайте «Фундамента» очень четко прописаны цены на ремонт квартир из расчета за 1 м2. Тарифы варьируются в зависимости от того, хотите ли вы получить стандартный ремонт или же ориентируетесь на бизнес-класс и эксклюзив.

3. Доступность цен на ремонтные работы и материалы

Даже если вы и проживаете в особняке на Рублевке, это совершенно не означает, что вам нужны услуги премиум-класса. Сравните тарифы, которые предлагают компании. Может оказаться так, что подрядчик, ориентированный на элиту, предложит вам по факту абсолютно тот же перечень услуг, что и более «приземленная» компания, но за гораздо более высокую цену. Стоит ли переплачивать за чье-то имя или амбиции? Это решать, конечно же, вам.
Тарифы ГК «Фундамент» доступны для представителей среднего класса. Заказать у нас ремонт под ключ может позволить себе не только элита, но и практически любой владелец московской квартиры.

4. Дизайн-проект квартиры

На фото: Планировочное решение квартиры в Москве

Важность разработки дизайн-проекта осознают не все заказчики. Впрочем, вам совершенно не обязательно вникать во все этапы разработки проекта интерьера. Главное понимать, что любой ремонт начинается только после того, как разработано дизайнерское решение. Дизайн-проект — это не только красочные картинки, демонстрирующие как будет выглядеть ваш интерьер после завершения отделки, но еще и целый пакет строительных чертежей и планировочные решения, без которых проведение ремонтных работ на профессиональном уровне просто невозможно.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в Москве

Если вы хотите качественный результат, то мы настоятельно рекомендуем начать с разработки дизайнерского проекта. При заказе ремонта квартиры под ключ в ГК «Фундамент» дизайн-проект разрабатывается бесплатно.

5. Договор на разработку дизайн-проекта

На фото: Заключить договор на разработку дизайн-проекта можно в режиме онлайн

Начинать сотрудничество с подрядчиком необходимо с подписания договора. Помните, что вы доверяете свой дом и немалые средства сторонней организации. Поэтому, конечно же, подобные отношения должны быть подкреплены документально. Порядок сотрудничества с ГК «Фундамент» очень прост и прозрачен. Для начала вам потребуется заключить договор, образец которого есть на сайте компании. Подписать соглашение можно как в офисе «Фундамента», так и непосредственно на объекте. Обычно договор на дизайн-проект заключается отдельно. Разработка проекта интерьера занимает 1-2 месяца. После того, как заказчик принимает дизайн-проект, составляется смета на строительно-ремонтные работы. При необходимости разрабатываются также инженерные проекты.

Ремонт начинается после подписания соответствующего соглашения. Можно также заключить дополнительный договор на авторский надзор. В этом случае дизайнер будет периодически выезжать на объект, чтобы проконтролировать процесс реализации его задумок.

Для экономии времени заказчиков ГК «Фундамент» предусматривает заключение договора в режиме онлайн. На нашем сайте размещена специальная форма, которую необходимо заполнить и отправить нам. И уже через два часа (в рабочее время) вы получите договор по электронной почте. Вам останется лишь утвердить его и подписать, приехав в наш офис или непосредственно на объект.

6. Калькулятор ремонта квартиры

На фото: Онлайн-калькулятор рассчета стоимости ремонта квартиры

Если на сайте ремонтно-строительной компании размещен калькулятор, то это означает, что организация выстраивает свою ценовую политику по отношению к клиентам честно и прозрачно. Заказчик сможет самостоятельно рассчитать примерную стоимость ремонта квартиры, а потому при переговорах исполнитель уже не будет вам озвучивать сумму, серьезно отличающуюся от той, что выдал онлайн-калькулятор. Конечно же, для получения более точно стоимости ремонтных работ вам все равно потребуется обратиться к менеджерам. Онлайн-калькулятор — это всего лишь ориентир, который особенно популярен среди тех, кто еще только задумывается о предстоящем ремонте квартиры в Москве и хочет понять примерный масштаб затрат.

На сайте нашей компании размещен онлайн-калькулятор, где, указав тип отделки пола, стен, потолков, уточнив общие работы, площадь пола и высоту потолков, вы сможете самостоятельно произвести расчеты примерной стоимости ремонта квартиры.

7. Уровень профессионализма и опыт специалистов компании

На фото: Дизайнеры интерьера ГК «Фундамент»

На фото: Ремонтная бригада

Все мы понимаем, что профессионализм зависит от опыта работы, образования и талантов. Работа с грамотными специалистами всегда более результативна, чем сотрудничество с компанией-однодневкой, в штате которой на специалистов низкой квалификации вполне могут возлагаться задачи, требующие высокого уровня мастерства. Соберите максимум информации об организации, с который вы собираетесь заключить соглашение на оказание строительно-ремонтных услуг. Есть ли у дизайнеров и архитекторов компании профильное образование? Насколько опытны специалисты? Интересуются ли сотрудники компании новыми тенденциями, проходят ли они курсы повышения квалификации, участвуют ли в профессиональных семинарах и выставках? Истинный профессионал всегда будет искать пути развития в своей сфере.

Штат ГК «Фундамент»на сегодняшний день превышает 700 человек: 35 дизайнеров-архитекторов, 22 прораба и свыше 100 строительных бригад. Большой коллектив и налаженность процесса позволяет компании осуществлять ремонт одновременно более, чем на 100 объектах. У нас работают исключительно высококвалифицированные специалисты с большим опытом.

8. Организация процесса ремонта 

От слаженности процесса работы напрямую зависит результат. Ремонт квартир в Москве под ключ состоит из нескольких этапов. И чем лучше организован весь процесс, тем быстрее вы сможете завершить один этап и перейти к другому. Многие подрядчики затягивают сроки реализации, ссылаясь на самые различные причины. Хотя на самом деле отставания от плана-графика ремонтных работ часто объясняются тем, что ваш прораб просто захотел подзаработать и взял новый проект. Пока ваша квартира простаивает, бригада работает на новом объекте. Если вы не хотите терять свое время, то всегда обращайте внимание на то, как организован процесс взаимодействия с заказчиком в компании. Уже на стадии подписания соглашения вы должны понимать, через какие этапы вам предстоит пройти, когда вы сможете получить готовый дизайн-проект и начать ремонтные работы. Важно также заранее определить, кто за что отвечает и какое непосредственное участие принимает тот или иной сотрудник в разработке и реализации вашего проекта.

В ГК «Фундамент» работа коллектива слаженна. А большой штат сотрудников позволяет нам работать одновременно более, чем над 150 дизайн-проектами и выполнять ремонтные работы на 100 объектах. Наш подход к ремонту уникален еще и тем, что у нас вы можете не только заказать услуги по дизайну и ремонту квартир под ключ в Москве и Подмосковье, но еще и купить необходимую мебель и отделочные материалы. На сегодняшний день мы выполняем в месяц более 50 заказов на итальянскую мебель.

9. Доверие и отзывы знаменитых заказчиков

На фото: Заключение договора на ремонт квартир с актером Денисом Никифоровым

Отзывы клиентов — один из главных критериев, оказывающих влияние на доверие клиентов к компании. Хотя в современном мире порой все сложнее отличить реальные отклики заказчиков от фальсификации. Хорошо, если в списке клиентов строительно-ремонтной компании значатся медийные персоны.

На фото: Актер Александр Олешко в офисе ГК «Фундамент»

Около 10 % клиентов компании «Фундамент» на сегодняшний день — это известные личности. В списке наших заказчиков значатся телеведущая Анфиса Чехова, актеры Денис Никифоров, Сергей Астахов, Александр Олешко, певец Сергей Лазарев и многие другие знаменитости. К нам часто обращаются известные спортсмены, продюсеры. Подробнее ознакомиться с фото квартир знаменитостей после ремонта вы можете на нашем сайте.

На фото: Певица Ирина Ортман и директор ГК «Фундамент» Андрей Михайлов в офисе компании

Ниже мы приводим фото квартир в Москве после ремонта. Все эти примеры были взяты из портфолио ГК «Фундамент».

Фото ремонта квартир в разных стилях из портфолио ГК «Фундамент»

3-комнатная квартира в Москве на улице Пудовкина

На фото: Ремонт квартиры в Москве на улице Пудовкина

Интерьер этой современной квартиры с дизайнерским креслом в гостиной делает ставку на комфорт, минимализм и высокий функционал. В отделке дизайнеры комбинируют кирпичную кладку, мелкую черную плитку на кухне, бетонные и сланцевые фактуры. Особого внимания заслуживает и система многоуровневого освещения, состоящая из встроенных подсветок, торшеров, светильников на длинных нитях.

4-комнатная квартира в Москве по улице Новочеремушкинская

На фото: Ремонт гостиной в неоклассическом стиле в квартире в Москве

Ремонт четырехкомнатной квартиры в стиле современная классика осложнялся большим количеством разнообразных декоративных решений. В отделке апартаментов используются и молдинги, и пилястры, и многоуровневые потолки с подсветками. Респектабельной обстановке, господствующей в квартире, мы во многом обязаны мягкой мебели в духе Честерфилд с «каретной» стяжкой. А придать пространству, решенному в кремово-бежевой гамме, еще большего сходства с благородными интерьерами позапрошлых веков помогают такие детали, как часы с боем, тумбы, столики и стулья с элементами резьбы.

Квартира в Москве на Ломоносовском проспекте

На фото: Ремонт квартиры в сталинском доме в Москве

Интерьер квартиры в сталинском доме в Москве дизайнеры ГК «Фундамент» выполнили в духе неоклассики. Гостиная, решенная в сдержанных оттенках серого, отделена от современной белой кухни с помощью прозрачных раздвижных дверей, которые, фактические не отнимая полезного метража, создают иллюзию студийности пространства.

Четырехкомнатная квартира в городе Котельники

На фото: Ремонт спальни в двухуровневой квартире

Ремонт этой двухуровневой квартиры производился в точном соответствии с дизайн-проектом интерьера. Еще на стадии разработки проекта наши дизайнеры позаботились о проработке функциональных решений. Поэтому в детской комнате мы можем увидеть двухуровневую конструкцию, низ которой занимает шкаф, а на верху находится яркая антресоль с очаровательными цветочными занавесками. А в современной лестнице с прозрачными перилами встроена целая система хранения. Интерьер спальни с пологом немного напоминает о богатых колониальных домах. Балдахин здесь заменен на легкую ткань, перекинутую через две перекладины.

Двухкомнатная квартира в стиле ар-деко

На фото: Ремонт квартиры в стиле арт-деко в Москве

Отличный пример ремонта квартиры в стиле арт-деко. Черно-белое студийное пространство кухни-гостиной-столовой с фактурной отделкой стены и люстрами с подвесами отражает самые последние тенденции в мире дизайна интерьеров. Квартира очень космополитична. Подобный интерьер мы можем встретить как в России, так и в далеком Нью-Йорке или Европе. Дизайнеры здесь умело играют фактурами стекла и мрамора, комбинируют глянцевые и матовые поверхности.

Трехкомнатная квартира в современном стиле на ул. Маломосковская

На фото: Ремонт квартиры в современном стиле в Москве

Квартира со встроенным аквариумом в гостиной, синей витражной вставкой на кухне в целом решена в современном стиле. Исключением служит лишь интерьер кабинета, в котором господствует атмосфера арабских сказок. Восточные фонари, кувшин, напоминающий лампу Аладдина, яркий ковер с орнаментом, вместительный угловой диван, шкаф с резьбой, который вполне мог быть привезенным из какой-нибудь экзотической страны на Востоке, — вся обстановка кабинета служит не только данью марокканскому, но и колониальному стилевому направлению. Кстати о стиле, связанном с эпохой активного освоения колоний в Америке, Африке и Азии, напоминает и интерьер спальни с ее лакированной деревянной мебелью и светильниками-фонарями.

На фото: Спальня в колониальном стиле из портфолио ГК «Фундамент»

Подводя итоги нашего сегодняшнего обзора, хотим еще раз подчеркнуть, что подрядчик, осуществляющий ремонт квартиры в Москве, в идеале должен соответствовать таким критериям, как:

• обширное портфолио квартир после ремонта;
• большое количество положительных отзывов клиентов;
• прозрачные цены на услуги;
• высокий уровень профессионализма специалистов;
• отличная организация процесса.

Текст: Наталья Никифорова