Ремонт квартир в новостройке - цены

Покупка новой квартиры – это, без сомнения, радостное событие. Но чтобы превратить заветные квадратные метры в удобное и красивое жилье, квартиру надо качественно отремонтировать. В этом обзоре с подборкой фото из портфолио Группы Компаний «Фундамент» мы расскажем об особенностях ремонта в новостройках, основных этапах отделки новой квартиры под ключ и ценах на услуги ремонта в Москве.

Особенности ремонта и отделки новых квартир

На фото: Прихожая в новой квартире после отделки под ключ

Отделка новых квартир имеет свои особенности. Так, сложность, технология и, соответственно, цена ремонта в данном случае существенно зависит от первоначального состояния жилья. Купили новостройку без отделки? Значит, придется делать ремонт с нуля: прокладывать коммуникации, возводить межкомнатные перегородки, устанавливать двери и ровнять стены. В квартире с чистовой отделкой, где, как правило, застройщиком уже поклеены недорогие обои и уложен линолеум, перед началом ремонта нужно будет демонтировать имеющуюся облицовку, что увеличит бюджет. А вот в новостройке с качественной черновой отделкой можно будет сразу приступать к финишному этапу ремонта.

На фото: Санузел в новой квартире после отделки под ключ

Кроме того, владельцам новостроек довольно сложно определиться с бюджетом, ведь объем работ очень большой, а также представить, как будет выглядеть их квартира после ремонта. Избежать возможных ошибок и ответить на все вопросы, касающиеся превращения типового жилья в комфортабельные апартаменты, поможет проектирование будущего интерьера. В компании «Фундамент» можно заказать дизайн-проект (в него входит планировочное решение, строительные чертежи, детальная смета, визуализация всех помещений, ведомость отделочных материалов) и капремонт одновременно. Это позволит не только снизить риски, но и получить дизайн-проект бесплатно!

Цены на ремонт и отделку новых квартир в Москве. Стоимость работ и черновых материалов

Стоимость отделки новой квартиры зависит от категории ремонта. Группа Компаний «Фундамент» предлагает заказчикам три вида ремонта квартир:

• стандартный ремонт – это недорогой типовой ремонт, который выполняется с применением черновых материалов эконом-класса;
• ремонт бизнес-класса представляет собой пакет услуг по отделке квартиры в новом доме и во вторичке с использованием высококачественных материалов и современных технологий;
• эксклюзивный ремонт – это ремонт с черновыми материалами премиум-класса, который выполняется по индивидуальному дизайн-проекту.

Отделка квартиры под ключ, независимо от выбранного вида ремонта, осуществляется поэтапно, и каждый этап реализуется бригадой мастеров определенного профиля. Оплата услуг заказчиком производится по мере выполнения работ – после подписания подготовленного прорабом акта и при отсутствии замечаний. А за черновые материалы клиент вносит предоплату в размере установленной по конкретному виду ремонта стоимости.

Отделка новой квартиры под ключ: основные этапы и последовательность работ

Ремонт квартиры в новостройке включает несколько важных этапов. Рассмотрим последовательность работ при ремонте новой квартиры без отделки, поскольку такие объекты пользуются у покупателей в столичном регионе наибольшей популярностью.

I. Общестроительные работы

На фото: Отделка квартиры в новом доме – общестроительные работы

На первом этапе ремонта выполняются так называемые общестроительные работы, в перечень которых входит:

• утепление помещений;
• монтаж гидро- и звукоизоляции;
• остекление балконов/лоджий;
• замена окон и входных дверей.

Одновременно с этим производится и формирование эргономичного жилого пространства:

• возводятся внутренние перегородки, функциональные и декоративные архитектурные конструкции (особенно это актуально для квартир со свободной планировкой);
• выполняется утепление и присоединение балконов и лоджий;
• осуществляется перепланировка – снос ненесущих стен, перенос дверных проемов и изменение их размеров, объединение кухни и гостиной или ванной комнаты и санузла (работы по перепланировке проводятся на основании специально разработанного проекта и только после согласования!).

II. Монтаж инженерных сетей

На фото: Отделка квартиры в новом доме – сантехнические работы

Работы по прокладке инженерных коммуникаций – важнейший этап ремонта новой квартиры. Они производятся опытными мастерами, прошедшими соответствующее обучение, на основании специально разработанных инженерных проектов. При этом инженерные проекты могут быть как типовыми, к которым относятся

• водоснабжение;

• канализация;

• электропроводка;

• вентиляция;

• отопление (в том числе и теплый пол);

так и нестандартными:

• охранная сигнализация;
• системы связи;
• домашний кинотеатр;
• встроенный пылесос и т. д.

III. Черновая отделка

На фото: Отделка квартиры в новом доме – выравнивание поверхностей в ноль

Когда общестроительные работы завершены, а инженерные сети проложены, начинается черновая отделка новой квартиры. Она подразумевает:

• выравнивание всех поверхностей (потолок, стены, пол, откосы) в ноль;
• стяжку пола (она нужна для фиксации нагревательных элементов, если в квартире выполнен монтаж теплого пола, а также для создания идеально ровного основания под напольное покрытие);
• подготовку стен и потолка к финишной отделке.

IV. Финишная (чистовая) отделка

На фото: Отделка квартиры в новом доме – финишная отделка

Финишная (чистовая) отделка – завершающий этап ремонта под ключ. Она выполняется мастерами-отделочниками с использованием материалов, приобретенных заказчиком (рекомендации по выбору облицовки дают дизайнеры, а купить все необходимое можно через интернет-магазин строительных материалов ГК «Фундамент»).

В перечень облицовочных работ входит:

• оформлением стен обоями, фресками, декоративными панелями и панно;
• облицовка полов и стен плиткой, мозаикой, керамогранитом;
• монтаж натяжных потолков;
• установка межкомнатных дверей;
• укладка напольных покрытий.

V. Меблировка квартиры

На фото: Мебель итальянского бренда TURRI – партнера ГК «Фундамент»

Меблировка и комплектация квартиры необходимыми аксессуарами – дополнительная услуга, которую заказывают те клиенты «Фундамента», которые после ремонта хотят получить жилье премиум-класса полностью готовое к проживанию. Подбор светильников, мебели и текстиля осуществляется авторами проекта через интерьерный салон компании. Каждый предмет обстановки подбирается в соответствии с дизайн-проектом и приобретается только после одобрения заказчика.

Примеры отделки квартир в новом доме: фото и цены на разные виды работ

Планируя ремонт и глядя на фотографии красивых квартир, мы, в первую очередь, оцениваем дизайн и функциональность интерьера. Но очень важно знать и стоимость выполненных работ. Мы дополнили представленные ниже фото из портфолио ГК «Фундамент» прайсом 2018 года, чтобы вам было проще определиться с отделкой вашей новой квартиры.

1. Многофункциональная гостиная с оригинальным потолком

На фото: Гостиная-столовая с оригинальным комбинированным потолком

На иллюстрации: Стоимость монтажа натяжных потолков

Самой эффектной деталью гостиной в шестикомнатной многоуровневой квартире 228 кв. м в Химках является оригинальный потолок, в дизайне которого фигурные подвесные конструкции органично сочетаются с глянцевыми натяжными полотнами черного цвета. Такое контрастное решение позволяет создать иллюзию второго света, усложнить интерьер и подходит не только для просторных таунхаусов, но и для отделки новой однокомнатной квартиры.

2. Гостиная с лепным декором из полиуретана

На фото: Элегантный интерьер неоклассической гостиной с лепным декором

На иллюстрации: Цены на работы по устройству ленных украшений

Строгие рельефные карнизы и плинтуса, настенные молдинги и виньетки – полиуретановая лепнина в интерьере неоклассической гостиной в квартире на набережной Академика Туполева смотрится очень эффектно. Она идеально имитирует аутентичный гипсовый декор, а стоит намного дешевле. Да и устанавливать облегченные элементы из полиуретана гораздо проще, чем тяжелый гипс.

3. Кухня-гостиная в стиле арт-деко с комбинированным полом

На фото: Кухня-гостиная с полом из паркетной доски и мраморной плитки

На иллюстрации: Цены на работы по укладке напольных покрытий

Использование двух разных напольных покрытий в многофункциональной гостиной – популярный дизайнерский ход, с помощью которого можно и эффектно зонировать пространство, и сделать интерьер более практичным. Для кухонной зоны лучше использовать устойчивый к истиранию и простой в уходе керамогранит или мрамор, как на фото, а для гостиной прекрасно подойдет паркетная доска. Что же касается границы между плиткой и паркетом, то ее можно оформить лаконичным стыковым порогом.

4. Гостиная с подвесным потолком и LED-подсветкой

На фото: Подвесной потолок с LED-подсветкой в интерьере современной гостиной

На иллюстрации: Цены на устройство подвесных потолков из ГКЛ

Многоуровневый потолок со светодиодной подсветкой – отличная возможность придать пространству дополнительный объем и глубину. Подвесная конструкция как в гостиной квартиры в ЖК «Мосфильмовский» монтируется из ГКЛ по чертежам дизайнеров, а LED-лента закладывается по периметру. Чаще всего для жилых помещений используются светодиоды теплого свечения, но подвесной потолок можно оформить и мультицветной лентой. Это позволит менять настроение в интерьере в зависимости от ситуации.

5. Кухня-столовая с дизайнерской люстрой

На фото: Кухня-столовая в стиле арт-деко с дизайнерской люстрой

На иллюстрации: Стоимость монтажа люстры

Дизайнерская хрустальная люстра в стиле арт-деко идеально вписалась в интерьер кухни-столовой трехкомнатной квартиры на Ясеневской. Она стала ключевым элементом обстановки, собрав в единый ансамбль всю мебельную композицию.

6. Кухня-столовая с паркетным полом

На фото: Элегантный паркет «ёлочка» в интерьере кухни-столовой

На иллюстрации: Стоимость укладки паркета

Паркет «ёлочка» смотрится уместно не только в классических, но и в современных интерьерах. Рисунок этого напольного покрытия вносит в обстановку динамику, а инновационные средства для пропитки паркетных плашек позволяют использовать его даже в кухне. Они хорошо защищают дерево от пятен и загрязнений, так что паркет и через десять лет будет в отличном состоянии.

7. Столовая с настенной подсветкой

На фото: Настенная подсветка в интерьере минималистичной столовой

На иллюстрации: Прайс на электромонтажные работы

Чтобы дополнить интерьер столовой, гостиной или спальни оригинальной настенной подсветкой, нужно сделать выводы для подключения бра. Прокладка кабельных линий выполняются на этапе прокладки коммуникаций и реализации инженерных проектов. При этом провода помещаются в пробитые в стенах штробы, которые потом заделываются цементным раствором. А после высыхания раствора поверхность стен выравнивается штукатурной смесью.

8. Спальня, оклеенная обоями в два уровня

На фото: Отделка обоями в два уровня в классической спальне

На иллюстрации: Прайс на работы по оклеиванию стен обоями

Обои можно с полным правом назвать самым популярным отделочным материалом для интерьеров в классическом стиле. В этом случае часто выполняется оклеивание стен обоями в два уровня и используется несколько видов облицовки: обои с традиционным дамасским узором для верхней части стен, лаконичный компаньон для цоколя и декоративный бордюр. Стоимость таких работ чуть выше, чем декорирование стен одним видом обоев, а цена монтажа бордюра зависит от того, сколько погонных метров канта потребуется для декора.

9. Спальня в скандинавском стиле с кирпичной кладкой

На фото: Кирпичная кладка в интерьере спальни в скандинавском стиле

На иллюстрации: Стоимость отделки стен плиткой

Белый кирпич на фото, по сути, представляет собой декоративную плитку и является популярной отделкой для модных лофтовых и скандинавских интерьеров. Но чтобы комната не стала похожей на каменный мешок, использовать его лучше только на одной стене, например, для создания оригинального панно в изголовье кровати или для оформления ТВ-зоны.

10. Спальня с декоративными стеновыми панелями

На фото: Акцентная стена в интерьере современной спальни

На иллюстрации: Цена на работы по отделке стен панелями

Стена в изголовье кровати легко справится с ролью акцентного элемента, если в качестве отделки для нее использовать оригинальные рельефные панели. Композицию можно составить из модулей разного размера, толщины и цвета, главное – чтобы все они были прямоугольной формы. А дополнить такой нетривиальный декор можно дизайнерскими подвесами в стиле арт-деко или хай-тек, которые прекрасно заменят традиционным настольные светильники.

11. Спальня в стиле арт-деко со встроенной системой хранения

На фото: Спальня в стиле арт-деко, отделанная венецианской штукатуркой

На иллюстрации: Стоимость работ по оформлению стен венецианской штукатуркой

Венецианская штукатурка кремового оттенка с благородным матовым блеском – роскошная отделка. Она прекрасно сочетается с дорогим паркетным полом и как нельзя больше подходит для интерьера в стиле арт-деко. Наносится это декоративное покрытие в несколько этапов, что обеспечивает необходимую фактуру и плотность. А в качестве финишного слоя выступает восковой состав, который подчеркнет рельефную поверхность отделки и создаст защитную пленку.

12. Ванная комната с золотистой плиткой, имитирующей мозаику

На фото: Золотистая плитка в интерьере ванной в современном стиле

На иллюстрации: Стоимость отделки стен плиткой, керамогранитом и мозаикой

Роскошная золотая мозаика или имитирующая ее керамическая плитка с рельефной поверхностью – отделка премиум-класса. Она будет прекрасно смотреться в ванной комнате, оформленной и в традициях арт-деко, и в современном стиле. А чтобы интерьер не выглядел перегруженным, отделку насыщенного золотистого цвета дизайнеры ГК «Фундамент» рекомендуют сочетать с минималистичными панелями из белого мрамора.

13. Ванная комната со встроенной под столешницу стиральной машиной

На фото: Стиральная и сушильная машины, встроенные под столешницу умывального столика

На иллюстрации: Прайс на установку и подключение стиральной машины

Встраивание стиральной и сушильной машины под столешницу умывального столика – актуальное решение, если в квартире нет отдельной постирочной, а площадь ванной комнаты не позволяет организовать автономный хозяйственный блок. Чтобы техникой было удобно пользоваться, ширина столешницы должна соответствовать глубине встраивания машин. А оформить ее можно как керамической плиткой, так и мозаикой.

14. Современная ванная с подвесной сантехникой

На фото: Подвесная сантехника в интерьере современной ванной комнаты

На иллюстрации: Цены на монтаж сантехники

Подвесные унитазы и биде – актуальная альтернатива традиционной сантехнике. Стильные и практичные они с легкостью вписываются в любой интерьер и улучшают эргономику пространства. Для монтажа навесных моделей потребуется специальная инсталляция, которая после окончания всех работ будет скрыта за отделкой стены. А образовавшуюся нишу можно будет использовать для размещения аксессуаров.

15. Ванная комната со скрытыми коммуникациями

На фото: Ванная комната с комбинированной отделкой и скрытыми коммуникациями

На иллюстрации: Стоимость монтажа экрана под ванной и ревизионного окна

Чтобы канализационные и водопроводные трубы не нарушали гармонию в интерьере ванной комнаты, их лучше скрыть от посторонних глаз. Коммуникации для подключения ванны можно спрятать за декоративным экраном. А инсталляцию для подвесного унитаза скрыть за отделкой стены. При этом обязательно нужно оборудовать ревизионные окна, через которые будет осуществляться доступ для обслуживания сантехники.

16. Входная зона квартиры с дизайнерскими дверями

На фото: Эффектные дизайнерские двери в интерьере квартиры на Ясеневской

На иллюстрации: Цены на установку дверей

Отделка квартиры в новом доме – отличная возможность создать уникальное жилое пространство по своему вкусу, подобрав обои, плитку, пол, конечно, идеально подходящие по стилистке и колористике двери. Одинаковые по дизайну дверные полотна упорядочат интерьер и подчеркнут концепцию проекта. А дизайнерские двери с оригинальным оформлением и коллекционной фурнитурой могут выступить даже в роли декоративных элементов.

17. Раздвижная перегородка между гостиной и коридором

На фото: Раздвижная перегородка с панорамным остеклением между гостиной и коридором

На иллюстрации: Стоимость работ по демонтажу дверей и расширению проемов

Раздвижная перегородка с панорамным остеклением и классической раскладкой – то, что нужно для квартиры в скандинавском стиле. Она легкая, воздушная, практически не читается в интерьере и станет прекрасной заменой обычной межкомнатной двери. Но есть ли смысл демонтировать дверь и расширять проем для такой перегородки? Конечно, есть! Ведь она позволяет мгновенно трансформировать пространство и не препятствует проникновению солнечного света вглубь квартиры. А это значит, что в коридоре в дневное время можно будет не пользоваться искусственным освещением.

18. Коридор в современном стиле с зеркалами

На фото: Зеркала в интерьере современного коридора

На иллюстрации: Стоимость монтажа зеркал

Зеркальное панно в современном стиле – это набор крупноформатных модулей квадратной формы. При этом наилучшим вариантом будут полотна с элегантным фацетом. Для усиления эффекта от этого декоративного элемента дизайнеры ГК «Фундамент» предлагают установить модули на одинаковом расстоянии друг от друга и сделать под них надежное основание. Это придаст декору дополнительный объем и усложнит интерьер. А монтаж полотен лучше выполнить на жидкие гвозди, предназначенные для зеркал.

19. Присоединенный балкон с теплым полом

На фото: Балкон с зоной отдыха и теплым полом

На иллюстрации: Прайс 2018 года на работы по устройству стяжки

Присоединяя балкон для обустройства на дополнительных квадратных метрах кабинета или зоны отдыха, как на фото пятикомнатной квартиры 190 кв. м на набережной Академика Туполева, нужно позаботиться о том, чтобы там было тепло. Проблему можно решить с помощью качественного утеплителя и электрического теплого пола. А чтобы скрыть нагревательные кабели и выровнять поверхность под финишное покрытие, надо сделать стяжку.

С чего начинать ремонт новой квартиры без отделки?

Чтобы ремонт новой квартиры не доставил лишних хлопот и не потребовал непомерных расходов, его лучше доверить специалистам. А начинать работы нужно с профессиональной консультации в офисе ГК «Фундамент». Договориться о встрече можно по телефону +7 (495) 788-08-08 или онлайн. Для этого надо нажать кнопку «Заказать ремонт» на любой странице сайта и заполнить электронную форму заявки.

Текст: Ирина Седых