г. Москва, ул. Мытная, д.7, стр. 1
Ремонт квартир и дизайн интерьера в Москве от Компании №1
Работаем с 1999 года

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в Москве

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в Москве 16.02.2018 Прочтёте за 12 мин.

Еще совсем недавно наибольшим спросом на столичном рынке недвижимости пользовались «однушки» и «двушки». Сейчас же риелторы отмечают рост популярности трехкомнатных квартир, которые являются более выгодным приобретением и в финансовом плане, и в бытовом. Почему? Все просто: площадь «трешки» больше, а цена квадратного метра в ней – ниже.

Кроме того, покупателей привлекают и новые планировки трехкомнатных квартир, позволяющие создать максимально удобное жилое пространство. Кто-то приобретает такое жилье с расчетом на прибавление в семье, а кто-то просто хочет обзавестись ликвидной недвижимостью. Но и тех, и других интересует один и тот же вопрос: сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в Москве? Об этом мы и расскажем в нашем новом обзоре с подборкой фото из портфолио ГК «Фундамент».

От чего зависит стоимость ремонта трехкомнатной квартиры?

Если вы хотите отремонтировать квартиру быстро и качественно, но при этом не переплатить за услуги ремонта, нужно четко представлять, как рассчитывается его цена и от чего она зависит. Факторы, от которых зависит стоимость ремонта трехкомнатной квартиры приведены ниже.

1. Метраж объекта

Расчет стоимости работ, проводимых в рамках капитального ремонта, выполняется по площади пола объекта. А это значит, что переделка новостройки 120-150 кв. м, возведенной по спецпроекту, обойдется гораздо дороже ремонта типовой трехкомнатной квартиры в панельном доме, метраж которой редко превышает 75-80 кв. м.

2. Состояние жилья

Многие владельцы квартир в новых домах уверены, что потратят на ремонт меньше, чем хозяева жилья в старом фонде. Но это утверждение верно только в том случае, если речь идет об объекте с качественно выполненной черновой отделкой, где можно будет сразу приступить к облицовочным работам. Если же в квартире сделан ремонт от застройщика, который не устраивает новых хозяев, или жилье куплено вообще без отделки, расходы возрастут за счет необходимости проведения демонтажных работ, прокладки коммуникаций и выполнения черновой отделки.

3. Сложность ремонта

Недорого привести квартиру в порядок можно только при заказе стандартного ремонта. А вот если дизайн-проект предусматривает изменение конфигурации помещений, сооружение арок, колонн, ниш и других архитектурных элементов, монтаж подвесных и натяжных потолков, устройство встроенных систем хранения, то сэкономить не получится.

4. Категории ремонта и цены материалов для черновой отделки

Группа Компаний «Фундамент» выполняет капитальный ремонт квартир в Москве трех категорий:

  • стандартный – это бюджетный типовой ремонт без перепланировки и проекта; он выполняется с применением недорогих материалов, не занимает много времени, а его стоимость с учетом черновых материалов начинается от 13 000 руб. за кв. м;
  • бизнес-класса – он делается по типовому дизайн-проекту, предусматривает перепланировку, использование высококачественных материалов и современных технологий, а его минимальная цена в Москве 16 000 рублей за квадрат;
  • эксклюзивный – это самый дорогой вид ремонта, предполагающий разработку индивидуального дизайн-проекта, авторский надзор и черновую отделку материалами премиум-класса, а заказать его в Москве можно по цене от 26 000 руб./м2.

Важно! На стоимость ремонта существенно влияет и перепланировка. И чем она масштабней (например, присоединение балкона с остеклением, утеплением, отделкой и переносом радиаторов отопления), тем больше будет сумма в смете.

Какие работы выполняются при капитальном ремонте трехкомнатной квартиры?

Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры представляет собой полный комплекс общестроительных и отделочных работ, которые производятся в несколько этапов:

I. Демонтажные работы  

Ремонт трехкомнатной квартиры на ул. Пудовкина – демонтажные работыпосмотреть альбом в новом окне

На фото: Демонтажные работы во время ремонта трехкомнатной квартиры

Цены на демонтажные работыоткрыть в новом окне

На иллюстрации: Цены на демонтажные работы

Демонтажные работы чаще всего производятся во вторичном жилье, где есть необходимость удаления старой отделки, замены коммуникаций, проведения реконструкции или перепланировки. Но такие мероприятия могут быть реализованы и в новых квартирах с ремонтом от застройщика.

II. Перепланировка

Ремонт трехкомнатной квартиры с перепланировкой – демонтажный планпосмотреть альбом в новом окне

На фото: Демонтажный план для реализации перепланировки в трехкомнатной квартире на Ленинском проспекте

Ремонт трехкомнатной квартиры с перепланировкой – монтажный планпосмотреть альбом в новом окне

На фото: Монтажный план для реализации перепланировки в трехкомнатной квартире на Ленинском проспекте

Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры – отлична возможность сделать перепланировку. Специалисты ГК «Фундамент» реализуют любую разрешенную законом перепланировку и проведут все мероприятия по ее согласованию. А чтобы оформить все необходимые разрешения и произвести работы по перепланировке, архитекторы в рамках разработки дизайн-проекта подготовят соответствующие демонтажные и монтажные планы.

III. Черновая отделка

Ремонт трехкомнатной квартиры – монтаж подвесного потолка из ГКЛ

На фото: Общестроительные работы во время ремонта трехкомнатной квартиры

Черновая отделка – стоимость по видам работоткрыть в новом окне

На иллюстрации: Черновая отделка – стоимость по видам работ

Качественная черновая отделка – основа хорошего ремонта. Она выполняется как в новостройках, так и в старых домах, и включает:
  • монтаж конструкций из ГКЛ (потолки, ниши, перегородки);
  • гидро-, тепло- и звукоизоляцию помещений;
  • выравнивание всех поверхностей в ноль.

Важно! Цена черновых материалов входит в стоимость ремонта квартиры, а их качество определяется выбранной заказчиком категорией ремонта.

IV. Электромонтажные работы

Стоимость электромонтажных работоткрыть в новом окне

На фото: Просторная кухня-гостиная с функциональным освещением в трехкомнатной квартире в ЖК «Воробьев дом»

Стоимость электромонтажных работоткрыть в новом окне

На иллюстрации: Стоимость электромонтажных работ

В перечень электромонтажных работ при капитальном ремонте входит:
  • замена (прокладка) электропроводки;
  • установка розеток, выключателей, автоматов, распределительных щитов и распаячных коробок;
  • монтаж функциональных и декоративных светильников.

Связанные с электроснабжением объекта мероприятия проводятся на разных этапах ремонта. Так, прокладка кабельных линий и выводы под светильники делаются еще до черновой отделки. А установка розеток, выключателей, люстр и бра – после окончания облицовочных работ.

V. Сантехнические работы

Проект ремонта трехкомнатной квартиры в ЖК «Воробьев дом» – ванная комната с современной сантехникой

На фото: Интерьер ванной комнаты с современной сантехникой в трехкомнатной квартире в ЖК «Воробьев дом»

Цены на сантехнические работыоткрыть в новом окне

На иллюстрации: Цены на сантехнические работы

Комплекс сантехнических работ включает:
  • замену/установку сантехнического оборудования (раковина, ванна, унитаз, биде, душевая кабина, смесители) и радиаторов отопления;
  • прокладку труб;
  • монтаж счетчиков, гребенок и дополнительного оборудования – насосов, водонагревателей, стиральных и посудомоечных машин.

При необходимости мастера «Фундамента» могут выполнить и монтаж конвекторов. Это актуально при сносе подоконного блока и присоединении балкона, а также в случае замены стандартного оконно-балконного блока французским окном (оно представляет собой раздвижную или распашную дверь с панорамным остеклением и часто устанавливается в процессе ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме, где нельзя убирать перегородку между комнатой и балконом).

VI. Облицовочные работы

Проект ремонта трехкомнатной квартиры на Ленинском проспекте – кухня с комбинированной отделкой

На фото: Интерьер кухни с фреской в трехкомнатной квартире на Ленинском проспекте

Стоимость разных видов облицовочных работоткрыть в новом окне

На иллюстрации: Стоимость разных видов облицовочных работ

Облицовочные работы – финальный этап ремонта трехкомнатной квартиры. Их сложность, объем и перечень зависит от стилистики интерьера и определяется дизайн-проектом. Во время любого ремонта производятся:

  • лакокрасочные работы (покраска стен и потолков);
  • укладка напольных покрытий (ламинат, керамическая плитка, керамогранит, линолеум);
  • оклеивание стен обоями;
  • облицовка стен и пола плиткой, керамогранитом, мозаикой;
  • монтаж натяжных потолков.

Если же заказчик выбрал эксклюзивный ремонт, мастера выполнят монтаж стеновых панелей и декоративных панно, спроектированных дизайнерами, оформят стены многокомпонентной фактурной штукатуркой, фотообоями, фресками и мозаикой, уложат штучный паркет. А при заказе ремонта под ключ дизайнеры укомплектуют квартиру мебелью, текстилем и аксессуарами, заказав все необходимое через интерьерный салон «Фундамента».

Ремонт трехкомнатных квартир от ГК «Фундамент»: фото и цены

Перед тем, как начинать ремонт, нужно определиться с бюджетом, стилистикой, цветовой гаммой и планировкой будущего интерьера. Изучив фото отремонтированных трехкомнатных квартир из портфолио компании «Фундамент», вы без труда это сделаете, а заодно сможете представить, как будет выглядеть ваше жилье после качественного профессионального ремонта.

Трехкомнатная квартира в ЖК «Эдельвейс»

Площадь квартиры: 144 м2
Стиль: Современный
Стоимость ремонта с черновыми материалами: 16 000 руб./м2
Срок ремонта: 5 месяцев

Современный ремонт трехкомнатной квартиры в ЖК «Эдельвейс»посмотреть альбом в новом окне

На фото: Трехкомнатная квартира в современном стиле после ремонта

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке ЖК «Эдельвейс» выполнен в современном стиле, который прекрасно подходит хозяйке жилья, – молодой женщине, ведущей активный образ жизни. Сочетание черного и белого создает модный контраст, кремовые и кофейные оттенки подчеркивают нюансы планировки, текстиль делает обстановку уютной, а присутствие в интерьере блестящих хромированных деталей привносит в дизайн нотки гламура.

Кухня-гостиная в черно-белой гамме

Кухня-гостиная в современном стилепосмотреть альбом в новом окне

На фото: Интерьер многофункциональной гостиной в современном стиле

Черно-белая цветовая гамма – отличное решение для современной квартиры. А чтобы усилить модный контраст, дизайнеры ГК «Фундамент» использовали в интерьере материалы с различной фактурой. Глянцевые поверхности (фасады мебели, зеркала, наливной пол) придали пространству глубину и дополнительный объем, а приятная в тактильном плане отделка добавила уюта.

Светодиоды в интерьере современной гостиной

Столовая зона с локальным освещениемпосмотреть альбом в новом окне

На фото: Столовая зона в дизайне современной гостиной

Просторная кухня-гостиная-столовая требует особого подхода к освещению. В современном интерьере на фото бригада электриков «Фундамента» реализовала сложную функциональную подсветку, обеспечившую еще и зонирование помещения. Светодиодные линейные светильники с матовыми пластиковыми рассеивателями встроили в подвесной потолок из гипсокартона и дополнили дизайнерскими люстрами.

Линейная кухня в нише

Интерьер современной кухнипосмотреть альбом в новом окне

На фото: Современная кухня в нише

Часто наличие воздуховодов или конструктивных элементов в помещении кухни мешает реализации декораторских идей. Но нет такой проблемы, которую не смогли бы решить опытные специалисты. В квартире в ЖК «Эдельвейс» на ул. Давыдковской нишу, образованную несущей балкой, использовали для размещения линейного кухонного гарнитура. А чтобы мебельные модули смотрелись максимально гармонично, некоторые из них обрамили молдингами.

Подвесы вместо настольных ламп в лаконичной спальне

Спальня в современном стилепосмотреть альбом в новом окне

На фото: Спальня с подвесами вместо настольных ламп

Замена в спальне настольных ламп на эффектные подвесы – один из горячих трендов интерьерной моды. Но чтобы реализовать такое декораторское решение, нужно заранее сделать выводы для их подключения. В интерьере на фото эти работы были выполнены на стадии монтажа подвесного потолка из ГКЛ, так что проблем с установкой светильников не возникло.

Угловой умывальный столик

Современная ванная комната с оригинальным умывальным столомпосмотреть альбом в новом окне

На фото: Зона умывания в ванной комнате

Профессиональные дизайнеры легко превратят сложную геометрию любого помещения из недостатка в достоинство. Так, в интерьере ванной комнаты на фото сложный угол в виде трапеции трансформировался в оригинальную умывальную зону с эксклюзивными светильниками и компактной системой хранения. Современную невысокую раковину встроили в узкий умывальный столик из белого искусственного камня, а под ним разместили подходящую по форме тумбу.

Фактурная стена в дизайне ванной комнаты

Ванная комната, примыкающая к спальнепосмотреть альбом в новом окне

На фото: 3D-панели в интерьере ванной комнаты

Фактурная стена – главный претендент на роль стилистического центра интерьера ванной комнаты. Особенно, если она отделана оригинальными 3D-панелями из натурального дерева или природного камня, имитирующего сланец. На фоне такой стены выигрышно будет смотреться современная сантехника белого цвета и хромированные аксессуары. А монтаж таких рельефных панелей выполняется так же, как и укладка керамической плитки – на специальный клей или жидкие гвозди.

Коридор с зеркальным панно

Коридор в современном стиле с зеркальным паннопосмотреть альбом в новом окне

На фото: Зеркальное панно в дизайне коридора

расширяет помещение и создает иллюзию простора. А если закрепить зеркальные полотна на некотором удалении от стены и друг от друга, пространство получит дополнительный объем, а современный интерьер – оригинальный арт-объект.

Компактная постирочная в шкафу-купе

Встроенный хозяйственный блок в коридорепосмотреть альбом в новом окне

На фото: Мини-постирочная в интерьере коридора

Чтобы сэкономить полезную площадь в ванной комнате, постирочную можно оборудовать в коридоре, использовав для этого небольшую нишу и скрыв бельевые стеллажи и стиральную машину за лаконичными высокими дверями-купе. Они выглядят как фасады гардеробного шкафа и надежно скрывают от посторонних глаз компактный хозяйственный блок.

Двухуровневая трехкомнатная квартира в Химках на ул. Юннатов

Площадь квартиры: 120 м2
Стиль: Классика
Стоимость ремонта с черновыми материалами: 16 000 руб./м2
Срок ремонта: 4,5 месяцев

Ремонт в классическом стиле в трехкомнатной квартире в Химкахпосмотреть альбом в новом окне

На фото: Трехкомнатная квартира в Химках после ремонта

Выполненный в классическом стиле ремонт трехкомнатной квартиры площадью 120 кв. м в новостройке на ул. Юннатов выглядит безукоризненно. Идеально оштукатуренные стены и белая гипсовая лепнина создают в интерьере гармонию и подчеркивают аристократический характер обстановки. На таком фоне прекрасно смотрится эксклюзивная мебель и дизайнерские светильники. А паркетный пол приятного медового оттенка создает уютную атмосферу.

Классический портал между кухней и гостиной

Интерьер общественной зоны трехкомнатной квартиры в Химках

На фото: Портал между кухней и гостиной

Традиционная планировка общественной зоны квартиры или дома предполагает наличие дверей между гостиной и кухней. А для тех, кто хочет сохранить пространство открытым, отличным решением станет широкий портал. Его лучше всего оформить белым деревянным декором. А иллюзию дверей можно создать при помощи остекленных вставок с раскладкой в классическом стиле.

Модная подсветка в интерьере традиционной кухни

Классический интерьер кухни с белой мебелью

На фото: Кухня в классическом стиле с белой мебелью

Традиционная классическая мебель белого цвета и оригинальными филенчатыми фасадами, бронзовой фурнитурой и благородной патиной прекрасно гармонирует с ультрамодной светодиодной подсветкой. Бригада электриков сделала выводы для подключения светодиодов непосредственно в навесных шкафах со стеклянными фасадами и под ними. Это позволило хорошо подсветить рабочую поверхность, подчеркнуть рельеф фартука и добавить в обстановку интригу.

Интерьер спальни с лепным декором

Спальня с богатым лепным декором после окончания ремонта

На фото: Гипсовая лепнина в интерьере спальни

Главная составляющая любого классического интерьера – изящная гипсовая лепнина. В спальне на фото лепной декор (фриз) использован не только для оформления стыка между стеной и потолком и места крепления хрустальной люстры, но и для создания оригинальной «рамы» для декоративного панно из дизайнерских обоев в изголовье кровати.

Сантехника с винтажным дизайном

Интерьер ванной комнаты с сантехникой в ретро стиле

На фото: Сантехника в стиле ретро в интерьере классической ванной комнаты

Плитка в серых тонах – самая подходящая отделка для ванной комнаты с винтажной сантехникой. Она выполняет функцию объединяющего элемента для всех деталей этого элегантного интерьера: от хромированного смесителя и душа в стиле ретро до патинированной рамы большого зеркала.

Лестничный холл с полосатыми обоями

Лестничный холл на втором этаже квартиры

На фото: Интерьер лестничного холла с классическими обоями

Для декорирования стен в холле на втором этаже трехкомнатной квартиры на ул. Юннатов дизайнеры подобрали классические обои в полоску приятного ванильно-кремового оттенка. Они эффектно смотрятся в лестничном пролете и хорошо сочетаются со строгим лепным декором.

Трехкомнатная квартира в Москве на ул. Мосфильмовской

Площадь квартиры: 85 м2
Стиль: Прованс
Стоимость ремонта с черновыми материалами: 16 000 руб./м2
Срок ремонта: 3,5 месяцев

Ремонт трехкомнатной квартиры в стиле прованс на ул. Мосфильмовскойпосмотреть альбом в новом окне

На фото: Трехкомнатная квартира в стиле прованс на ул. Мосфильмовской после окончания ремонта

Нежная цветовая гамма, текстиль и обои с цветочным принтом, пол из паркетной доски теплого карамельного оттенка – после окончания ремонта трехкомнатная квартира на ул. Мосфильмовской каждого входящего окружает особой прованской атмосферой. А главную роль в этом стильном интерьере играют натуральные отделочные материалы.

Гостиная с французским окном

Гостиная в стиле прованс с французским окномпосмотреть альбом в новом окне

На фото: Интерьер прованской гостиной с французским окном

стандартного оконно-балконного блока, обеспечивает хорошую освещенность гостиной. А еще через него прекрасно виден отделанный декоративным кирпичом балкон, напоминающий террасу загородного дома.

Прованская кухня с деревянным потолком

Прованская кухня с деревянным потолкомпосмотреть альбом в новом окне

На фото: Традиционный интерьер кухни в стиле прованс

Кухню в стиле прованс невозможно представить без массивных потолочных балок, которые могут быть как темного, так и белого цвета. А дополнить их можно обработанной лессирующим составом вагонкой, которая не утяжелит интерьер, но зато добавит ему настоящего прованского шарма.

Интерьер спальни с дизайнерскими обоями

Интерьер спальни с дизайнерскими обоямипосмотреть альбом в новом окне

На фото: Акцентная стена в интерьере прованской спальни

Обои с флористическим узором на нежном голубом фоне – отличный выбор для прованской спальни с классической белой мебелью. Она привносят в интерьер весеннее настроение и дарят уют. Но такую активную отделку дизайнеры советуют использовать для отделки одной или двух стен, а остальные лучше выкрасить подходящей по цвету экологичной акриловой краской.

Детская комната с кирпичной стеной

Интерьер детской комнаты, отделанной красным кирпичомпосмотреть альбом в новом окне

На фото: Кирпичная кладка в интерьере детской комнаты

Винтажный красный кирпич – популярная лофтовая отделка, которая прекрасно подходит для яркого подросткового интерьера. А уравновесить брутальность этого материала помогут фотообои или бесшовная фреска с умиротворяющим горным пейзажем.

Ванная комната в лавандово-белой гамме

Ванная комната в лавандово-белой цветовой гаммепосмотреть альбом в новом окне

На фото: Интерьер стильной ванной комнаты

Лавандовый оттенок более чем уместен в интерьере ванной комнаты, если речь идет о дизайне трехкомнатной квартиры в стиле прованс. А если дополнить керамическую плитку лавандового оттенка белой, ощущение свежести и чистоты в помещении еще больше усилится.

Балкон с кирпичной отделкой

Утепленный балкон с кирпичной отделкойпосмотреть альбом в новом окне

На фото: Светлый кирпич в отделке балкона

В сочетании с французским окном с классической раскладкой кремовый декоративный кирпич смотрится особенно эффектно. Выбрав такую отделку для балкона, дизайнеры не только подчеркнули прованский колорит интерьера, но и смогли создать в квартире настроение загородного дома.

Как рассчитать стоимость ремонта трехкомнатной квартиры онлайн?

Составить точную смету ремонта трехкомнатной квартиры можно только после выполнения обмеров и разработки дизайн-проекта. Но чтобы определиться с бюджетом, достаточно сделать предварительный расчет на сайте «Фундамента», используя онлайн-калькулятор ремонта. Для этого нужно заполнить электронную форму, указав технические характеристики объекта и выбрав необходимые виды работ, а потом нажать кнопку «Рассчитать».

Текст: Ирина Седых

Вам может быть интересно

Свежие записи

Как не нужно красить стены

Покраска стен считается одним из самых простых процессов в ремонте квартир, поэтому многие предпочитают выполнять ее самостоятельно. Однако не всегда полученный результат радует владельцев. Дело в том, что, в большинстве случаев, не учитывается множество нюансов, в том числе подбор краски, валика, кисти, правильное время суток и др.

Ошибки при укладке паркета

Качественный пол является неотъемлемой частью стильного интерьера. Производители предлагают большой выбор материалов для напольного покрытия: ламинат, линолеум, ковролин и др. Однако, большинство владельцев домов и квартир выбирают паркет. При правильном монтаже и соблюдении рекомендаций по эксплуатации напольное покрытие прослужит много лет, не теряя своих первоначальных характеристик.

Выбираем лучшую шумоизоляцию

Жителям многоквартирных домов известно, насколько важна хорошая шумоизоляция. С проблемой повышенного шума знаком практически каждый житель большого города. Она особенно актуальна для тех, кто живет недалеко от автомагистралей или людных мест. На современном строительном рынке представлено множество материалов, предназначенных для шумо- и звукоизоляции. Какие из них наиболее эффективны?

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?
Звоните нам в офис:
+7 (495) 788-08-08
Пишите письма по электронной почте:
mail@fundament.ru
Закажите бесплатную консультацию
Необходимо заполнить все поля формы!
Ваше сообщение успешно отправлено!
Наши менеджеры обработают Ваше письмо и свяжутся с Вами в самое ближайшее время.
цены калькулятор ремонта калькулятор дизайна
О компании
Дизайн интерьера
Ремонт квартир
Портфолио
Контакты
Популярные услуги
Дизайн интерьера в разных стилях
Популярные услуги
Ремонт в разных стилях
Заказать обратный звонок
Написать менеджеру в WhatsApp